Maison a vendre Saint-Julien-les-Villas 10800 Aube 10 114 m2 6 pièces 254000 euros 10376-1272 001

Achat - Maison Saint-Julien-les-Villas 10800

254 000 € 240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 5.83% à la charge de l'acquéreur

254 000 €

240 000 € + Honoraires de négociation TTC : 14 000 €. Soit 5.83% à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques

Nombre de pièces

6 pièces

Chambres

4

Surface habitable

114 m²

Surface terrain

872 m²

Référence

10376-1272

Les +
  • Cuisine

Maison à vendre à Saint-Julien-les-Villas (10800) dans l'Aube - Réf : 10376-1272

SAINT-JULIEN-LES-VILLAS - Construite en 2002, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable avec quatre chambres à l'étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une buanderie. Deux garages complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou de stationnement pour voitures, vélos ou équipements de loisirs. Édifiée sur un terrain de 872 m², cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Parc des Moulins, idéal pour les promenades, les activités sportives et les moments de détente en famille.
Points d'intérêt

Découvrez l'environnement de ce bien immobilier : commerces, écoles, transports et services à proximité.

🏪 Commerces et services

Supermarchés, restaurants, banques et commerces de proximité.

🚇 Transports

Accès aux transports en commun, gares et temps de trajet.

🏫 Éducation

Écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur.

Performance énergétique et climatique

Diagnostic réalisé le 21 juin 2026

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
logement extrêmement performantABCDEFGlogement extrêmement peu performant passoire énergétique consommation (énergie primaire) émissions 201 kWh/m²/an 8 kg CO₂/m²/an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
peu d'émissions de CO₂ABCDEFGémissions de CO₂ très importantes8kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 122 € et 2 872 € / an *

* Prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

État des risques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET
Logo de SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

Contacter l'office notarial
SELAS JONQUET, CHATON et de CLARENS-JONQUET

11 rue Paul Dubois
BP 60278
10000 Troyes
Votre contact : Florence BARBOU

SIRET33131961600016

TVA intracommunautaireFR54331319616

Formulaire de contact
Les champs marqués d'un * sont obligatoires
Un magazine de notaire à gaucheLe magazine de notaire de la localisation, au centreUn magazine de notaire à droite

Magazine des Notaires

Des magazines d'informations et d'annonces pour tous !
Trouvez un programme pour l'immobilier Neuf

Immobilier Neuf

Trouvez votre futur logement

Travailler avec Buldi

Votre maison avec Buldi !

Donnez vie à vos rêves de construction et d'extension